【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】由雙北市最近公布2014年1月成交資料來看，臺(tái)北市移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,202棟，較上月小跌7.35％，比2013年同期更大減15.04％，新北市交易量月減20.1％，自2014年全國公告現(xiàn)值平均調(diào)升14.19％，創(chuàng)下1995年來最高幅度，不少案件趕在2013年底前辦理移轉(zhuǎn)，也因?yàn)镼E將退，怕央行升息導(dǎo)致2013年整年交易量整體提升，2014年下半年有縣市七合一選舉，不少建案計(jì)畫於329檔期紛紛出籠，幾個(gè)熱門地區(qū)，如林口、淡水及新莊，近年有大量推案，也有捷運(yùn)及輕軌交通題材支撐，接下來還是為熱門交易區(qū)。
 
臺(tái)北市中心由於大安、松山及信義區(qū)經(jīng)實(shí)價(jià)登錄資料顯示還是處於高價(jià)區(qū)，要找平價(jià)宅可往大同、萬華、文山及北投地區(qū)尋找，從實(shí)價(jià)錄登資最新公布資料顯示，上述四地區(qū)平均單價(jià)還可見3、4字頭，在生活機(jī)能與交通便捷性也不雅於市中心，吸引不少首購及自住宅客群，也因自用長期持有，漲幅波動(dòng)低，價(jià)格較親民，若利率升息，民眾負(fù)擔(dān)比較不那麼大，違約率不會(huì)很容易發(fā)生，銀行也可能比較願(yuàn)意放款。
 
美國聯(lián)準(zhǔn)會(huì)葉倫正式就任主席，在先前QE退場浪潮已開始逐漸加大，近日又有聯(lián)準(zhǔn)會(huì)官員表示，即使全球股市走跌，也不會(huì)阻止縮減購債規(guī)模，讓臺(tái)股自封關(guān)前重挫135點(diǎn)，過完年第一天又跌掉198點(diǎn)，也讓2013年12月交易量因怕升息，不少多房族紛紛汰弱留強(qiáng)，重新調(diào)整手中資產(chǎn)。
 
太平洋房屋章克勤副總經(jīng)理表示，上半年預(yù)計(jì)央行對(duì)於利率還不會(huì)有所動(dòng)作，而內(nèi)政部對(duì)於容積限制也將於2015年開始實(shí)施，可能造成一堆建案搶照陸續(xù)推出，先前供給量大地區(qū)可能會(huì)有價(jià)格下修調(diào)整情況，適時(shí)利用上半年銀行房貸餘額還有空間之際，多看多比較，也有可能撿到便宜好貨。